Étudiant : 5 conseils pour trouver un logement

#1. S’y prendre le plus tôt possible

N’attendez pas les résultats du bac ou votre inscription à un établissement d’enseignement supérieur avant de chercher un logement. D’après l’Observatoire de la Vie Étudiante (OVE), 60% des étudiants cherchent à se loger hors de leur domicile familial, ce qui représente environ 1,4 million de personnes à la recherche d’un hébergement. Le mieux est de commencer ses recherches dès le mois de mai afin d’éviter toute déconvenue.

#2. Fixer un budget

Il est important de savoir exactement combien vous pouvez débourser chaque mois pour votre logement. Pour fixer votre budget, n’oubliez pas de prendre en compte le dépôt de garantie, les frais d’agence, le déménagement, l’électricité, la taxe d'habitation, l’assurance et éventuellement les frais de fournisseur téléphone/Internet. Si nécessaire, agrandissez votre zone de recherche afin de trouver des loyers plus abordables. C’est également le moment de vous renseigner sur les différentes aides au logement dont vous pourrez bénéficier.

Pensez aux aides publiques comme l'Aide Personnalisée au Logement (APL), qui couvre une partie du prix du loyer ! D'après l'OVE, 59% des étudiants vivant seuls bénéficient de l’APL en France, avec un montant moyen de 169€ par personne. Un coup de pouce non négligeable ! Pour plus d'informations, renseignez-vous auprès de votre Caisse d'Allocations Familiales (CAF).

#3. Constituer un dossier

Préparez un dossier complet incluant :

• une photocopie de votre pièce d’identité et de votre carte d’étudiant ;
• la copie de la carte d’identité de vos garants ;
• la copie de leurs trois derniers bulletins de salaire ;,
• leur justificatif de domicile avec leur avis d’imposition.

A noter : même si les pièces suivantes sont facultatives, elles peuvent néanmoins vous être demandées pour compléter votre dossier.

• Un avis de taxe foncière si vos garants sont propriétaires ;
• Une attestation d'aides APL/AL si vous en êtes bénéficiaires.

Que vous habitiez chez un particulier ou dans un logement universitaire, ce dossier sera toujours exigé… Autant vous organiser à l’avance ! Vous pouvez en même temps déposer des dossiers de réservation auprès des résidences qui accueillent les étudiants, quitte à les annuler ensuite en fonction de vos résultats.

#4. Choisir entre les options possibles

Il existe de nombreuses solutions de logement pour les étudiants. La solution la plus simple est de trouver une chambre dans une résidence universitaire. Le loyer est très variable d'une région à une autre, mais il gravite en général autour de 400€. Vous pouvez également opter pour un logement chez un particulier : en moyenne 500 € pour une location de studio et 312 € pour une chambre chez l’habitant. Renseignez-vous aussi sur la colocation et le logement intergénérationnel, deux solutions économiques et très en vogue. 

#5. Attention aux arnaques !

Attention, la recherche de logement peut inciter certaines personnes malveillantes à vous soutirer de l’argent. Méfiez-vous des sites que vous ne connaissez pas, des annonces rédigées dans un langage approximatif avec des fautes d'orthographe ou de syntaxe, sans photo ou vous demandant d’effectuer le paiement via mandat cash, par exemple. Sachez par ailleurs qu’il est illégal pour un propriétaire d'exiger un dépôt de garantie représentant plus de 2 mois de loyer pour un meublé (et 1 mois en général pour une location vide).