Comment ça marche ?
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AXA Selectiv' Immoservice est un OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) investi majoritairement dans des actifs immobiliers, notamment dans le secteur du service et, dans des actifs financiers émis, pour certains d’entre eux, par des sociétés immobilières, renforçant ainsi l’aspect / le caractère / l’orientation immobilière de l’OPCI.
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Il permet de confier la gestion de ses investissements à une équipe de professionnels expérimentés, sans contrainte de montant.
Le saviez-vous ?
Pour vous accompagner et investir sur ce marché, bénéficiez de l'expertise du 1er gérant immobilier Européen : AXA Real Estate Investment Managers.
Une équipe de professionnels gère, pour vous et au quotidien, votre investissement dans AXA Selectiv' Immoservice.
Principales caractéristiques de l’OPCI
| Nom AXA |
Selectiv’ Immoservice |
|---|---|
| Forme juridique |
SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable) |
| Code ISIN |
FR0013076031 |
| Agrément AMF |
12 avril 2016 |
| Devise de référence |
Euros |
| Société de gestion |
AXA REIM SGP filiale d’AXA Investment Managers - Real Asset |
| Dépositaire |
BNP PARIBAS SECURITIES SERVICES |
| Valorisateur |
BNP Paribas Fund Services France
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| Société de gestion |
AXA REIM SGP filiale d'AXA Real Estate Investment Managers |
| Délégataire de la gestion comptable |
BNP PARIBAS FUND SERVICES France |
| Évaluateurs des actifs immobiliers |
CB RICHARD ELLIS VALUATION, JONES LANG LASALLES EXPERTISES
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| Date d’établissement de la valeur liquidative |
Bi-mensuelle, tous les 15 de chaque mois et les derniers jours calendaires de chaque mois |
| Délai de souscription / rachat des actions |
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| Durée de placement recommandée |
8 ans minimum
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| Commission de souscription |
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| Commission de rachat |
Néant
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| Frais de fonctionnement et de gestion |
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| Frais d’exploitation immobilière(1) |
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Frais et commissions de mouvement liés aux transactions immobilières :
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Les atouts et les risques
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Les atouts
- Un accès facilité à des investissements dans des actifs immobiliers gérés par des professionnels.
- Une mutualisation des coûts et diversification des risques grâce à la réalisation d’un investissement collectif dans différents actifs.
- Une solution simple pour diversifier son patrimoine. Le versement potentiel d’un revenu issu notamment des loyers perçus.
- Une information régulière sur la valorisation de votre investissement grâce au calcul de valeur liquidative bi-mensuelle.
- Un calcul de valeur liquidative basée sur les travaux d’expertises de deux évaluateurs immobiliers indépendants et externes à la société de gestion.
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Les risques
Parmi les principaux risques :
Risque de perte en capital
Risques liés :- à la stratégie d’investissement,
- aux marchés, à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers (vacance, défaillance d’un locataire, travaux, dépréciation, etc.),
- aux opérations de développement et à la VEFA,
- à l’environnement,
- à la détention et à la gestion d’actifs financiers (risques action, taux, crédit et risques liés aux contrats financiers etc.),
- aux taux de change,
- à la liquidité et aux potentielles difficultés à la revente,
- à la concentration des actifs,
- à la qualité de la contrepartie (défaillance d’un locataire, d’un acquéreur, d’une banque ou d’un émetteur etc.).
Risques liés au recours à l’endettement pour le financement des acquisitions immobilières
Risques liés à la gestion discrétionnaire
L’investissement sur des supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital. Les montants investis sur les supports en unités de compte ne sont pas garantis par l’assureur, qui ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.