Valeur d'usage ou valeur à neuf, quelle différence ?
Conseil
Comprendre l'assurance habitation
le 12/06/2018 5 minutes de lecture

Valeur d'usage ou valeur à neuf, quelle différence ?

Valeur d’usage ou valeur à neuf… Pas facile de décrypter le langage des assureurs ! Voici quelques définitions pour vous y aider.

Quand vous souscrivez votre contrat d’assurance habitation, votre assureur vous demande de choisir entre plusieurs niveaux d'indemnisation : en vétusté déduite, valeur d'usage, valeur à neuf, valeur de remplacement, etc.

La valeur d’usage

c’est la valeur d’achat de votre bien aujourd’hui auquel on soustrait un coefficient de vétusté, parce que votre bien a vieilli et se déprécie avec le temps.

La valeur à neuf

c’est la valeur d’usage + un complément d’indemnisation égal au coefficient de vétusté plafonné à 25 %. Elle est plus avantageuse en matière d’indemnisation mais augmente le prix de votre cotisation. A ne pas confondre avec l’option rééquipement à neuf : dans ce cas, le montant de l’indemnisation sera égal à la valeur actuelle du bien neuf.

Un exemple

Ce n’est pas clair ? Prenons un exemple : La chaîne hi-fi de Paul est endommagée pendant un dégât des eaux dans son appartement. Paul l’a payée 2 000 € il y a 3 ans. Il pense donc (comme vous peut-être) qu’il sera indemnisé 2 000 €… En fait, non. Car son bien a déjà 3 ans, il n’a donc plus la même valeur. L’assureur de Paul va donc appliquer un coefficient de vétusté, par exemple de 10 % par an. 

Dans ce cas, comment est-il remboursé par son assureur ?

 

S’il a choisi l’option valeur d’usage

S’il a choisi l’option valeur à neuf

S’il a choisi l’option rééquipement à neuf

Coût initial de la chaîne

2 000 €

2 000 €

2 000 €

Coût actuel de la chaîne

1 500 €

1 500 €

1 500 €

Coefficient de vétusté

30 %

30 %

_

Montant de l'indemnisation

1 500 - 30 % = 1 050 €

 1 500 - 5 % (30 % - 25 % = 5 %)

= 1 425 €

1 500 €

Conditions de remboursement

_

Remplacer le bien dans les 2 ans après le sinistre

- Remplacer le bien dans les 6 mois après le sinistre

- Age maximum du bien

Le taux de vétusté est-il toujours le même ?

Non, cela dépend des biens :

  • Meubles
  • Matériel hi-fi
  • Electroménager
  • Matériel informatique
  • Etc.

Attention au plafond global de l’indemnisation

Le montant total de l’indemnisation ne doit pas dépasser un plafond. Vérifiez qu’il n’est pas trop bas !

A la recherche d’une assurance habitation ?

Sur le même thème