Combien de pièces principales déclarer dans votre contrat d’assurance habitation ?

Salon, bureau, 1, 2 ou 3 chambres… Au moment de la souscription de votre contrat, votre assureur vous demandera certainement la surface habitable mais aussi le nombre de pièces principales à assurer. Pas toujours facile de savoir ce qu’on entend par pièce principale… Surtout que cette définition n’est pas la même chez tous les assureurs. Pourtant, cet inventaire a son importance puisqu’il influe sur le montant de votre cotisation d’assurance habitation ! De plus, en cas de sinistre, vous risquez de ne pas être indemnisé si la pièce n'est pas déclarée.

De façon générale, une pièce c’est :

• une « pièce de vie » c’est-à-dire un salon, une chambre, un bureau… On ne comptabilise généralement pas la cuisine, ni la salle de bains, l’entrée, les toilettes, les couloirs et les placards ;
• une pièce d’une dimension généralement supérieure à 9 m2. A noter : la hauteur sous plafond doit être supérieure à 1,80 mètre.
  

• une terrasse, un balcon ne sont pas considérés comme des pièces d’habitation ;
• la surface d’une mezzanine s’ajoute à celle de la pièce dans laquelle elle se trouve.

Vous avez un doute ? Consultez les conditions générales de votre contrat d’assurance habitation : le principe du comptage des pièces principales doit y être spécifié. Si besoin, demandez à votre assureur de vous aider en lui montrant un plan de votre logement.

Vous devez prévenir votre assureur si vous changez :

• le nombre de pièces (vous aménagez les combles, vous coupez le salon en deux pour faire une chambre, vous construisez une extension) ;
• la destination de certaines pièces (le garage devient une chambre d’amis).

Votre assureur modifiera votre contrat et donc le montant de votre cotisation :

• Vous pouvez refuser, dans ce cas votre assureur pourra résilier votre contrat.
• De son côté, votre assureur peut aussi refuser d’assurer ce nouveau risque… Votre contrat sera alors résilié.

Ne prenez pas cette obligation à la légère ! En effet, en cas de sinistre, la pièce en question ne sera pas assurée correctement, voire même pas du tout.

Par exemple, si vous avez installé une chambre dans les combles et qu'un incendie s'y déclare. Votre assureur n'ayant pas été averti de ces travaux, vous serez mal indemnisé voire pas du tout…

Autre exemple : si vous construisez une extension et que vous ne la déclarez pas, elle ne sera pas non plus assurée.