A la recherche d'une assurance habitation ?
Le logement doit être rendu intact, sans qu’il y ait besoin d’effectuer de gros travaux.
Occupez-vous des petites réparations qui sont à la charge du locataire :
Faites un grand ménage pour rendre votre logement aussi propre que lorsque vous y avez emménagé !
Lors de votre entrée dans le logement, vous avez effectué un état des lieux d’entrée avec le propriétaire. Celui-ci avait pour objectif de fixer son état global, c’est-à-dire celui dans lequel le logement doit être retrouvé au moment de sa restitution. En le signant, vous en avez accepté les termes et vous vous êtes engagé à le respecter.
Apportez l’état des lieux d’entrée lorsque vous effectuerez l’état des lieux de sortie : il vous servira de support et de base de comparaison.
Si vous avez bien entretenu le logement et procédé aux réparations et remplacements nécessaires, il ne s’agira que d’une formalité.
L'usure normale du logement liée au temps ne peut pas être imputable au locataire (peintures ou moquettes passées, trous d'accrochage de cadres dans le mur, etc.). Elle ne peut donc pas vous être reprochée.
En cas de contestation, vous pouvez faire appel à un huissier de justice qui établira alors un état des lieux de sortie contradictoire. Cette opération, facturée environ 150 €, est réalisée à frais partagés entre le propriétaire et vous-même.
Vous pouvez également vous adresser à la Commission départementale de conciliation, à la préfecture de votre département, qui a compétence pour régler les différends en matière d’états des lieux et de dépôts de garantie. Les démarches sont gratuites.
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